Estimation théorique
Avenue François Fabié,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue François Fabié,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 9008 | CHE DES TERRES ROUGES | 1 | 132 | 1165 | 770000€ | 5833€ |
2021-04-08 | 248 | AV FRANCOIS FABIE | 3 | 97 | 473 | 414550€ | 4274€ |
2019-12-20 | 134 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 101 | 435 | 280000€ | 2772€ |
2021-12-13 | 104 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 128 | 326 | 360000€ | 2813€ |
2022-03-22 | 90 | AV GABRIEL AMORETTI | 3 | 75 | 449 | 268000€ | 3573€ |
2022-03-31 | 171 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 625 | 572900€ | 3558€ |
2019-07-02 | 152 | IMP FRANCOIS FABIE | 2 | 61 | 504 | 340000€ | 5574€ |
2019-06-17 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 48 | 146000€ | 2056€ |
2019-10-28 | 106 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 150 | 340 | 493000€ | 3287€ |
2022-02-22 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-10 | 8 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 40 | 31 | 159010€ | 3975€ |
2022-07-21 | 5 | RUE LAURENT GERMAIN | 4 | 88 | 61 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-25 | 130 | RUE DAUMIER | 3 | 72 | 0 | 321070€ | 4459€ |
2023-05-03 | 6 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 70 | 31 | 148000€ | 2114€ |
2021-10-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 72500€ | 967€ |
2022-06-14 | 111 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 66 | 230 | 331000€ | 5015€ |
2021-10-14 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 399 | 380000€ | 4176€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 32 | 143000€ | 2466€ |
2020-03-19 | 10 | PL CANAILLETTE | 4 | 74 | 401 | 362000€ | 4892€ |
2019-12-17 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 167000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 174500€ | 2493€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ALBIN ROUX | 4 | 140 | 330 | 415000€ | 2964€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JOSEPH FARNOUS | 2 | 45 | 19 | 117000€ | 2600€ |
2022-03-18 | 14 | RUE JOSEPH FARNOUS | 3 | 52 | 41 | 210000€ | 4038€ |
2023-05-11 | 173 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 395 | 450000€ | 5921€ |
2021-08-26 | 9004 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 112 | 1122 | 522000€ | 4661€ |
2021-09-10 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 951000€ | 6019€ |
2021-12-30 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 6864850€ | 43448€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 58 | 225500€ | 2891€ |
2020-09-04 | 42 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 850 | 420000€ | 3500€ |
2023-05-10 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 34 | 147000€ | 2130€ |
2023-03-14 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 32 | 152400€ | 1524€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 169000€ | 8048€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2020-12-07 | 201 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 85 | 320 | 362000€ | 4259€ |
2020-06-30 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 58 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-02 | 38 | IMP CALENDAU | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 55 | 234000€ | 5850€ |
2019-11-20 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 292400€ | 2924€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 295000€ | 2950€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANGELINI | 3 | 58 | 26 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-05 | 24 | RUE ANGELINI | 1 | 25 | 26 | 90000€ | 3600€ |
2020-09-10 | 493 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 105 | 515 | 420000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2020-03-09 | 18 | BD LOUIS CARLES | 4 | 100 | 330 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2020-10-24 | 77 | BD LOUIS CARLES | 5 | 86 | 405 | 371000€ | 4314€ |
2019-06-19 | 10 | LOT CLOS VILLY | 5 | 89 | 338 | 75000€ | 843€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2021-01-29 | 11 | LOT CLOS VILLY | 5 | 81 | 224 | 318000€ | 3926€ |
2021-07-06 | 22 | LOT CLOS VILLY | 5 | 90 | 338 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2019-06-20 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 310000€ | 5254€ |
2021-09-01 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 382000€ | 6475€ |
2019-09-02 | 67 | BD LOUIS CARLES | 5 | 70 | 350 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-04 | 2037 | AV COLONEL PICOT | 2 | 48 | 170 | 225000€ | 4688€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2023-03-31 | 75 | AV LA BOURDONNAIS | 3 | 62 | 325 | 355000€ | 5726€ |
2020-12-16 | 14 | LOT CLOS VILLY | 4 | 90 | 342 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-04 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 295000€ | 5673€ |
2022-01-31 | 502 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 3 | 52 | 625 | 358350€ | 6891€ |
2021-06-22 | 79 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 408 | 300000€ | 4839€ |
2022-05-12 | 17 | LOT CLOS VILLY | 4 | 81 | 226 | 364435€ | 4499€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2019-12-17 | 1971 | AV COLONEL PICOT | 3 | 45 | 188 | 235000€ | 5222€ |
2020-12-21 | 16 | LOT CLOS VILLY | 4 | 91 | 345 | 329000€ | 3615€ |
2021-07-19 | 102 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 68 | 516 | 390000€ | 5735€ |
2022-06-09 | 9047 | CHE DE LA BOSQUETTE | 7 | 135 | 381 | 416000€ | 3081€ |
2023-03-22 | 1755 | AV COLONEL PICOT | 3 | 64 | 312 | 326000€ | 5094€ |
2021-07-12 | 100 | RUE COMMANDANT GUYON | 4 | 90 | 338 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-02 | 6 | LOT PARC SAINT MICHEL | 4 | 100 | 409 | 480000€ | 4800€ |
2019-10-16 | 319 | AV COLONEL PICOT | 3 | 47 | 214 | 245000€ | 5213€ |
2022-08-31 | 132 | RUE DU CAPITAINE D HERS | 4 | 143 | 518 | 585300€ | 4093€ |
2022-03-08 | 375 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-26 | 19 | AV SAINT JOSEPH | 6 | 140 | 510 | 555800€ | 3970€ |
2021-04-23 | 369 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 107 | 916 | 461920€ | 4317€ |
2019-06-24 | 329 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2019-06-11 | 98 | AV LUCIEN BOURGEOIS | 4 | 80 | 628 | 390000€ | 4875€ |
2022-04-29 | 33 | RPT MIRASOULEOU | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2022-09-21 | 9002 | RPT MIRASOULEOU | 4 | 82 | 143 | 332900€ | 4060€ |
2022-01-27 | 34 | AV SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 510 | 371000€ | 4365€ |
2021-05-17 | 4337 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 133 | 847 | 630000€ | 4737€ |
2020-07-22 | 1915 | AV COLONEL PICOT | 2 | 50 | 865 | 285000€ | 5700€ |
2022-05-24 | 1889 | AV COLONEL PICOT | 5 | 65 | 310 | 310000€ | 4769€ |
2019-06-21 | 60 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 296 | 283000€ | 3675€ |
2021-07-20 | 554 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 150 | 1148 | 855000€ | 5700€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2023-03-30 | 1880 | AV COLONEL PICOT | 4 | 101 | 533 | 380000€ | 3762€ |
2021-05-31 | 222 | AV LA BOURDONNAIS | 5 | 73 | 328 | 363000€ | 4973€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2022-01-24 | 244 | AV DE BEAULIEU | 4 | 72 | 525 | 370000€ | 5139€ |
2022-01-26 | 230 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 80 | 325 | 413800€ | 5173€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2020-01-13 | 243 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 82 | 306 | 409800€ | 4998€ |
2023-05-17 | 243 | AV LA BOURDONNAIS | 4 | 82 | 306 | 499900€ | 6096€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2021-07-28 | 238 | AV DE BEAULIEU | 4 | 70 | 492 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-20 | 629 | CHE DE LA BOSQUETTE | 5 | 111 | 2210 | 782500€ | 7050€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2021-02-04 | 9048 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 135 | 1005 | 515000€ | 3815€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2023-02-21 | 27 | IMP DES CYPRES | 4 | 104 | 489 | 470000€ | 4519€ |
2021-09-30 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 602 | 400000€ | 3738€ |
2021-07-08 | 206 | AV DE BEAULIEU | 5 | 100 | 485 | 490600€ | 4906€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES CYPRES | 3 | 86 | 829 | 400000€ | 4651€ |
2020-03-17 | 258 | RUE COMMANDANT GUYON | 5 | 99 | 372 | 306000€ | 3091€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2019-06-12 | 9112 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 85 | 1210 | 326000€ | 3835€ |
2019-10-01 | 61 | RUE DE METZ | 6 | 201 | 1045 | 670370€ | 3335€ |
2021-07-27 | 262 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 75 | 660 | 715300€ | 9537€ |
2020-11-09 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 261 | 383300€ | 7371€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2019-06-20 | 975 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 170 | 500 | 612000€ | 3600€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 900 | 520000€ | 3881€ |
2022-06-30 | 99 | AV DE VERDUN | 6 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2020-06-03 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 72 | 215 | 276640€ | 3842€ |
2022-12-16 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 497300€ | 5920€ |
2022-10-26 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 665000€ | 7917€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 73 | 180 | 259000€ | 3548€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 2 | 48 | 261 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-02 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 269 | 341370€ | 5419€ |
2020-05-18 | 18 | TRA DES CYPRES | 4 | 69 | 282 | 303275€ | 4395€ |
2019-10-31 | 30 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 572 | 260000€ | 5098€ |
2021-04-23 | 139 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2021-08-19 | 31 | AV DES ILES D OR | 4 | 91 | 550 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-26 | 124 | RUE PIERRE HENRI DESPAIGNES | 4 | 74 | 713 | 442800€ | 5984€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 46 | 188 | 249000€ | 5413€ |
2021-05-03 | 95 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 71 | 459 | 240000€ | 3380€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP EMILE GUEIRARD | 3 | 63 | 405 | 148882€ | 2363€ |
2019-07-12 | 1 | CHE PAUL JARDIN | 6 | 143 | 287 | 310000€ | 2168€ |
2021-07-29 | 105 | ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE | 5 | 115 | 916 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-29 | 9002 | LES CYPRES | 4 | 100 | 678 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-21 | 59 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 107 | 404 | 430000€ | 4019€ |
2022-05-17 | 1625 | AV COLONEL PICOT | 2 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |